判断房子首套二套，以购房时家庭住房套数和贷款记录为准。依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，若家庭已有一套住房或曾有贷款购房记录，再次购房即算二套。不及时明确房屋套数，可能影响贷款额度、利率及购房资格，造成经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫判断房子首套二套，常见方式为查购房记录和贷款记录。若首次购房且无贷款记录，则为首套；若有购房或贷款记录，再次购房为二套。选择处理方式时，应结合自身购房情况和贷款需求，咨询专业机构以获取准确判断。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫判断房子首套二套，看记录和贷款。操作如下：1.查询家庭名下房产登记，无房则首套；2.查个人贷款记录，无贷款买房记录则首套；3.若已有房产或贷款记录，再次购房即为二套。需根据实际情况，结合政策规定判断。
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