老人过世后卖房，需先继承再过户。依据《民法典》，有遗嘱按遗嘱，无则法定继承；依据《不动产登记暂行条例》，继承后需办理过户登记，否则无法卖出。不及时处理可能导致产权纠纷或无法完成交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫老人过世卖房需继承。操作如下：首先确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无则法定；其次办理继承过户，需备齐相关证件至不动产登记机构；最后，产权明晰后即可卖出。若涉及多个继承人，还需先协商或诉讼解决继承问题。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫老人过世后卖房，常见处理方式为继承后过户再卖。若存在多个继承人，应协商或诉讼确定继承份额。选择处理方式时，需考虑效率、成本及家庭关系和谐。
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