租了三个月的房子，不住了押金和剩下的租金可

可以退押金和剩余租金。依据《民法典》规定，房屋租赁合同终止后，押金应予退还。不及时处理可能导致权益受损，如房东无理拒退。
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常见处理方式有协商、调解、仲裁、起诉。应先尝试与房东协商，协商不成再寻求基层组织调解或依据仲裁协议申请仲裁，最后可考虑向法院起诉。
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可退。操作如下：1.与房东协商，明确退款意愿和金额；2.协商不成，找社区或物业调解；3.有仲裁协议则申请仲裁；4.无协议则准备证据，向法院起诉。