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男女婚前共同买的房子,是不是二套房?

吴亮律师2025-07-03宁国刑事律师

婚前买房婚后缴契税,是否二套房需看备案。依据相关法规,已备案则属二套房,未备案视为首套房。《婚姻法》《契税暂行条例》等均有涉及,未及时处理可能导致房产税费增加或影响购房资格。
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处理此问题需确认房产备案情况。若已备案,则按二套房处理;若未备案,可按首套房操作。选择处理方式时,应查阅相关购房合同及备案证明,以法律为准绳。
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婚前买房婚后契税,处理方式看备案。操作如下:1.查询婚前房产是否备案,已备案则按二套房缴税;2.未备案则按首套房处理,享受相应税收优惠;3.如存在疑问,建议咨询当地房管部门或专业律师,确保合法合规。

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