物业费不按人头算，按建筑面积分摊。依据《物业管理条例》，物业费依据产权面积收取。不及时处理可能导致物业纠纷，影响居住体验。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合租物业费常按建筑面积分摊，电费水费可按人头。具体方式需看合租合同有无约定，无约定则按上述原则分摊。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费非人头计算。操作如下：1. 查看合租合同有无分摊约定；2. 无约定，则物业费按建筑面积分摊，水电按人头；3. 有约定，按约定执行，避免纠纷。
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