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租门面房违约不租了

吴亮律师2025-09-01宁国刑事律师

您提到的要求房东继续履行合同,在《民法典》中有明确规定。根据《民法典》第五百七十七条,当房东不履行租赁合同义务时,您有权要求其继续履行。这意味着,如果门面房租赁期限未到,而房东违约不租,您可以依法要求房东继续履行租赁合同,保障您的租赁权益。同时,第五百七十八条也支持在房东明确表示或行为表明不履行合同义务时,您可在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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除了要求继续履行合同,您还可以选择解除房屋租赁合同并要求房东承担违约责任。具体操作如下:一是与房东协商解除合同,并要求房东依据合同约定支付违约金或赔偿损失;二是如协商不成,可通过法律途径解除合同,并请求法院判令房东承担违约责任,包括赔偿因违约给您造成的损失。
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从法律角度,房东违约不租时,您应首先收集并保留租赁合同、支付凭证、违约证据等材料。然后,可书面通知房东要求继续履行合同或解除合同并赔偿损失。若房东不予理会,您可向当地法院提起诉讼,依据《民法典》相关规定,要求房东承担违约责任,赔偿您的损失,包括租金损失、搬家费用等。

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